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Gewerbeobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich

€ 429.000,-
Titelbild GosauFrontBüroDachstuhlEsseckeGarageGartenhütteGosau außen 2Gosau außen 3Gosau außenGosau FrontHeizraumHeizungParkplatz 2ParkplatzStiegenhausWohnung
Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656Gewerbe-/Betriebsobjekt zu kaufen - Gosau, Oberösterreich | EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!! | Immobilie 1647/1656
    • Bilder (17)
    Gewerbeobjekt

    EINMALIGES ANLAGEOBJEKT: Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!!!

    4824 - Gosau

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1647/1656
    Kaufpreis:  429.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    884 m²
    Nutzfläche:
    386 m²
    Baujahr:
    ca. 1962

    Beschreibung

    Wohngebäude mit Polizeidienststelle und Garage mit ca. 5% Rendite!

    Diese tolle Immobilie befindet sich sehr zentral, mitten im Ortszentrum von Gosau, direkt an der Hauptstraße.
    Gosau ist eine Oberösterreichische Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Bezirk Gmunden, im Traunvirtel.
    Die Region liegt im inneren Salzkammergut, am Rande des UNESCO-Weltkulturerbes "Hallstatt-Dachstein Salzkammergut".

    Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
    Sie besteht aus 4 Einheiten sowie mehreren Garagen, befindlich auf einem nahezu quadratischen Grundstück.
    Das vollständig unterkellerte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergschoss und einem Rohdachboden.

    Die Liegenschaft ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Busstation "Gosau-Abzweigung Pass Gschütt" befindet sich in Gehnähe.
    Mit dem Auto gelangt man innerhalb 30 Minuten nach Bad Ischl, Hallstatt und Golling/Salzburg.

    Als Anlageobjekt ist diese Immobilie bestens geeinget. Momentan befindet sich die Polizeiinspektion Gosau in den Büroräumlichkeiten; alle Wohnungen sind vermietet.
    Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 20.000 € netto pro Jahr.

    Eine externe Hausverwaltung kümmert sich um die ordnungsgemäße Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern.



    Residential building with police station and garage with approx 5% yield!

    This great property is located very centrally in the center of Gosau, just off the main road.
    Gosau is an Upper Austrian town with about 1,700 inhabitants in the district Gmunden in the "Traunvirtel".
    The region is located in the Salzkammergut, just in the UNESCO World Heritage Site "Hallstatt-Dachstein Salzkammergut".

    The property is well maintained and is in a good condition.
    It consists of 4 units and several garages, located on a nearly square plot.
    The building with full basement comprises a ground floor, a uper floor and a attic.

    The property is connected to the public transport network. The bus terminal "Gosau Abzweigung Pass Gschütt" is located within walking distance.
    By car you reach within 30 minutes Bad Isch, Hallstatt and Golling / Salzburg.

    As an investment object this property is ideally. Right now the police station Gosau is in the office premises; All apartments are rented.
    The total rental income per annum is about ca. 20,000 € netto.

    An external property management company takes care of the order based billing of operating costs with the tenants.

    Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:57.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    57.4 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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