Homes in Zell am See

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Wohnung zu kaufen - Zell am See, Salzburg

€ 749.150,-
HausEingangsbereichSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3BadezimmerBadezimmerTreppeWohnzimmer/KücheWohnzimmer/KücheBadezimmer 2BalkonAussicht
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    • Bilder (13)

    Erstbezug! Neuwertige Wohnung am Zeller See, zur touristischen Vermietung

    5700 - Zell am See

    Salzburg

    Objektnummer: 1647/1687
    Kaufpreis:  749.150,-
    Betriebskosten: € 170,45
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Wohnfläche:
    133 m²
    Balkonfläche:
    34 m²
    Gartenfläche:
    96 m²

    Beschreibung

    Erstbezug! Wohnung am Zeller See, zur touristischen Vermietung

    Die Wohnung bietet mit 133 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Als Maisonette-Wohnung teilt sie sich in ein Unter- und ein Obergeschoss.
    Das Untergeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen breiten Flur, drei Schlafzimmer mit Balkontür, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie genügend Platz für ein mit Sonnenstrahlen durchleuchtetes Wohnzimmer haben. Im Obergeschoss sind auch die Anschlüsse für eine große Küche verfügbar. Weiters finden Sie im oberen Teil der Wohnung ein modernes Badezimmer mit Dusche und einer Toilette. Nebenan ist ein kleiner Heizraum. Durch die großen Fenster wird Ihre Wohnung mit viel Helligkeit versorgt. Aus dem Wohnzimmer und der Küche haben Sie Zugang auf die zwei Balkons, welche einen schönen Ausblick auf die Schmitten bieten und mit modernen Schiebebalkontüren errichtet wurden.
    Zum Apartment gehören auch zwei Carports, die sich in der Nähe des Eingangs befinden. Außerdem haben Sie einen Gartenanteil von rund 96 m² um dort die frische Luft zu genießen.

    In ca. 15 Minuten sind Sie beim Skilift "Areitbahn" und den herrlichen Pisten der Schmittenhöhe oder auch am Golfplatz! Im Sommer sind auch Badegelegenheiten nicht weit entfernt. Das Krankenhaus in Thumersbach erreichen Sie in 3 Minuten.
    Ein paar Minuten Fahrt und Sie sind im schönen Zell am See, wo Sie Ihr Abendessen genießen oder einfach nur einkaufen können. Gleich in der Nähe befindet sich auch das Diesel Kino. Auch Kaprun mit seiner Natur und Geschichte, einschließlich dem Gletscher Kitzsteinhorn, ist in der Nähe.



    first time use! flat by the lake in Thumersbach, for tourist rental

    The flat offers with 133 m² a lot of space for relaxing and for your privacy. As a maisonette the flat is divided into a ground floor and an upper floor.
    The ground floor divides in an entrance area, a wide hallway, three bedrooms with balcony doors, a bathroom with a shower and a bath tub, a separate toilet and a storeroom. The stair leads in the upper floor where you have enough place for a sunny living room. In the same floor there are connections available for a big kitchen. In the upper part of the flat you will furthermore find a modern bathroom with a shower and a toilet. Next door is a small boiler-room. Because of the big windows your flat will be supplied with a lot of brightness. From the living room and the kitchen you have access to two balconies which were established with modern sliding doors.
    Furthermore two carports, which are near the entrance, belong to the apartment. Also you have your own garden with 96 m² where you can relax and enjoy the fresh air.

    In approx. 15 minutes you are at the ski lift "Areitbahn" and the marvellous runways of the Schmittenhöhe or also on the golf course! In summer you will find a lot places for swimming and enjoying the sun not far away. You can reach the hospital in Thumersbach in 3 minutes.
    A few minutes of journey and you are in Zell am See where you can enjoy your dinner or just go shopping. Nearby there are some shopping possibilities and the diesel cinema. Also Kaprun with its nature and history, including the glacier Kitzsteinhorn, is nearby.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46

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    Heizwärmebedarf

    39 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.46

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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    Brucker Bundesstr. 5
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