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Haus zu kaufen - Rauris, Salzburg , Objekt-Nr. 1647/1771

€ 765.000,-
KücheEssbereich 2WohnbereichEssbereichKüche 2SchlafzimmerSchlafzimmer 2BadezimmerVorraum
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    Apartmenthaus im Herzen von Rauris

    5661 - Rauris

    Salzburg

    Objektnummer: 1647/1771
    Kaufpreis:  765.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    14
    Badezimmer:
    6
    WC:
    7
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    1.300 m²
    Wohnfläche:
    370 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1974

    Beschreibung

    Apartmenthaus im Herzen vom Raurisertal

    Dieses Apartmenthaus im Raurisertal liegt im Zentrum von Rauris. Die Wohnfläche von ca. 370 m² teilt sich auf mehrere Wohnungen auf. Eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Ein ca. 100m² großes Apartment im 1.Stock mit Kamin bietet Platz für ca. 14 Personen und zwei ca. 50m² Apartments im 2.Stock mit Platz für ca. 5 - 6 Personen gewähren ebenfalls genügend Platz für Ihre Gäste. Desweiteren gibt es einen zusätzlichen Anbau, wo sich eine weitere ca. 50m² große Wohnung befindet, welche im Jahre 1989 erbaut wurde und Platz für weitere 6 Personen gewährleistet. Dieser Anbau verfügt über einen zusätzlichen Kamin. Der Keller steht teilweise als Spiel- und Aufenthatsräume für die Gäste zur Verfügung und bietet somit für Groß und Klein genügend Spaß an lauen Tagen. Desweiteren verfügt der Keller aber auch noch über einen Skikeller mit Skischuhtrockner, sowie einen Wäsche- und Lagerraum.
    Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Desweiteren befindet sich in der 120m² Wohnung ein zusätzlicher Kamin, welcher eine kuschlige Atmoshäre an kalten Wintertagen versprüht.
    8 Parkplätze gehören ebenso zum gesamten Objekt.

    Rauris ist nicht nur im Sommer sondern auch im Winter eine Reise wert, denn im Sommer laden die wunderschönen Wanderwege zum Wandern ein.
    Bergsteigen, Radfahren, Mountainbiken, Wildtierbeobachtungen, Goldwaschen und einem Besuch auf einer der zahlreichen Almen ist auf jeden Fall eine Sünde wert. Im Winter begeistert Skifahren und Snowboarden im Skigebiet Hochalmbahnen besonders Familien.

    Weitere Informationen finden Sie über: http://www.raurisertal.at
    ___________________________________

    Apartment house in the heart of the Raurisertal

    This apartment house in the Rauris Valley is located in the center of Rauris. The living area of ​​approx. 370 m² is divided into several apartments. A spacious apartment with about 120m ² is located on the ground floor with access to the garden. An approx. 100m ² apartment on the first floor with a fireplace offers space for about 14 people and two 50m ² apartments on the second floor with space for about 5 - 6 people also provide enough space for your guests. Furthermore, there is an additional extension, where there is another 50m² apartment, which was built in 1989 and provides space for another 6 people. This extension has an additional fireplace. The cellar is partly available as a play and living room for the guests and thus offers fun for all ages on balmy days. Furthermore, the cellar also has a ski room with ski boot dryer, and a laundry and storage room.
    The entire house is heated by district heating. Furthermore, there is an additional fireplace in the 120m² apartment, which sprays a cuddly atmosphere on cold winter days.
    8 parking spaces are also part of the entire object.

    Rauris is not only worth a visit in summer but also in winter, because in summer the beautiful hiking trails invite you to go hiking.
    Mountaineering, cycling, mountain biking, wildlife watching, panning for gold and a visit to one of the many mountain pastures is definitely worth a sin. In winter, skiing and snowboarding in the Hochalmbahnen ski area is particularly appealing to families.

    Infos on: www.raurisertal.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)

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    Heizwärmebedarf

    142 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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